Huis Te koop Lissewege

Stationsstraat 38
8380 Lissewege

Karaktervolle handelswoning TE KOOP, ZONDER OVERNAME – hartje Lissewege

  • € 385.000
  • Gesloten
  • 249 m²
  • 244 m²

Nathan
Nathan Simoens (Ref.: 3999829)

Authentiek handelspand met woonst in het hart van Lissewege – nu aan nieuwe voorwaarden

In het charmante, witte kunstenaarsdorp Lissewege – waar authenticiteit en levendigheid hand in hand gaan – wacht deze karaktervolle handelswoning op een nieuwe eigenaar met visie. Een opvallend pand met commerciële flair, aangename woonruimtes, zonnige tuin én een topligging. Ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een plek die bruist.

Zichtbare handelsruimte met uitstraling
Het gelijkvloers verwelkomt je met een charmante winkelruimte vol licht, dankzij de brede raampartijen. De huidige invulling als ambachtelijke traiteurzaak toont het potentieel, maar de ruimte leent zich even goed voor een stijlvolle boetiek, koffiebar, galerij, take-away of praktijk. Flexibel, instapklaar en zichtbaar.

Wonen met tuin in het centrum
Achter de winkelruimte ligt een warme leefruimte met directe toegang tot het terras en de zonnige stadstuin – een zeldzaam voordeel op deze locatie. De keuken is volledig uitgerust, het tuinhuis biedt extra opbergruimte of ateliermogelijkheden.

Vier slaapkamers voor gezin of praktijk
Boven vind je vier volwaardige slaapkamers en een badkamer – perfect voor een gezin, hobby- of werkruimte.

Een buitenkans in een uniek dorp
Gelegen tussen kunst, natuur, toerisme en lokale dynamiek. Op wandelafstand van het station, temidden van galeries, wandelroutes en horeca. Hier ben je zichtbaar, bereikbaar én deel van een inspirerende gemeenschap.

Veelzijdig en karaktervol
Of je nu droomt van een creatieve winkel, gezellige koffieplek, praktijk aan huis of een mix van beide: dit pand biedt je het canvas en de locatie om er iets unieks van te maken.

KENNIS- EN VRIJWARINGSCLAUSULE

Deze informatie wordt zuiver vrijblijvend en louter ter inlichting verstrekt en bindt de eigenaar van het goed noch de vastgoedmakelaar geenszins. Alleen de eigenaar van het goed is bevoegd een huur- of koopovereenkomst af te sluiten. Al onze opgenomen advertenties houden geen aanbod in, maar een oproep tot onderhandelen en aanbiedingen van kandidaat-huurders/kandidaat-kopers waarbij het de verhuurder/verkoper vrijstaat om biedingen zelf niet gemotiveerd te weigeren dan wel af te wijzen. Onder voorbehoud van beschikbaarheid.

Locatie

Technisch

Renovatiejaar 2014
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar Overeen te komen
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig maar niet asbestvrij

EPC gegevens

EPC 421 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20211122-0002496883-RES-1
Label epc waarde e
CO²-emissie 19.39 kg/m2/jaar

Bebouwing

Totale opp. grond 249 m²
Bewoonbare opp. 244 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 - -
Berging Gelijkvloers - -
Bureau Gelijkvloers - -
Eetkamer Gelijkvloers - -
Kast Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Opslagruimte Gelijkvloers - -
Parkeerplaats Gelijkvloers - Steeds ruimte in de nabijheid van de woning
2x Toilet Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Tuinhuis Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Badkamer Verdieping 1 - -
3x Slaapkamer Verdieping 1 - -
Terras Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financieel

Prijs € 385.000
Waarde inboedel € 60.000,00

Karaktervolle handelswoning TE KOOP, ZONDER OVERNAME – hartje Lissewege Te koop Lissewege

Stationsstraat 38
8380 Lissewege

estate img € 385.000
  • Gesloten
  • 249 m²
  • 244 m²

Nathan
Nathan Simoens (Ref.: 3999829)