Authentieke woonst met delicatessenzaak te koop + overname handelsfonds

Huis Te koop Lissewege

Stationsstraat 38
8380 Lissewege

Authentieke woonst met delicatessenzaak te koop + overname handelsfonds

Vraagprijs: Vanaf € 335.000
Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 249 m²
Bewoonbare opp.: 244 m²

Nathan Simoens (Ref.: 3999829)

In het pittoreske witte dorp Lissewege, waar charme en traditie samenkomen, bevindt zich deze unieke eigendom: een authentieke woning met een gevestigde delicatessenzaak.
Dit pand, beter bekend als Lotje’s Winkeltje, is een begrip in de regio en biedt een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een commercieel woonhuis met karakter.

Eigenschappen van het pand:

Handelsruimte: Een sfeervolle winkelruimte met grote raampartijen die zorgen voor een uitnodigende uitstraling. Doet momenteel dienst als traiteur-delicatessen-speciaalzaak en ambachtelijke winkel.

Woonruimte: De woning beschikt over een knusse leefruimte, een uitgeruste keuken en 4 slaapkamers. De authentieke elementen zorgen voor een warme, huiselijke sfeer.
Locatie: Gelegen in het hart van Lissewege, een trekpleister voor de lokale bewoners maar ook voor toeristen en voorbijgangers. De ligging nabij het station zorgt voor extra visibiliteit en bereikbaarheid.

Mogelijkheden: Dit pand biedt tal van opportuniteiten, van een verdere uitbating als delicatessenzaak tot een totaal nieuwe invulling zoals een conceptstore, galerie of horecazaak.

Een zeldzame kans om wonen en ondernemen te combineren in een karaktervol pand op een toplocatie. De vraagprijs in de vermelding is zonder de overname handelsfonds (60.000 euro)
Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Locatie

Technisch

Renovatiejaar	2014
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Overeen te komen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig maar niet asbestvrij

EPC gegevens

EPC	421 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20211122-0002496883-RES-1
Label
CO²-emissie	19.39 kg/m²/jaar

Bebouwing

Totale opp. grond	249 m²
Bewoonbare opp.	244 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	Verdieping -1	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Bureau	Gelijkvloers	-	-
Eetkamer	Gelijkvloers	-	-
Kast	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Opslagruimte	Gelijkvloers	-	-
Parkeerplaats	Gelijkvloers	-	Steeds ruimte in de nabijheid van de woning
2x Toilet	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Tuinhuis	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Badkamer	Verdieping 1	-	-
3x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Terras	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Alarm

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Niet ingegeven