Alles Wat Je Moet Weten Over het EPC

Energieprestatiecertificaat (EPC): Wat Het Is en Waarom Het Belangrijk Is voor Jouw Vastgoed

De laatste tijd is er veel aandacht voor energiezuinigheid, en terecht! Zowel kopers als huurders zijn steeds meer geïnteresseerd in de energieprestaties van vastgoed. In Vlaanderen speelt het EPC, of Energieprestatiecertificaat, een cruciale rol in het informeren van betrokkenen over de energie-efficiëntie van woningen en andere gebouwen. Dit certificaat is inmiddels verplicht bij de verkoop of verhuur van onroerend goed.

Wat is een EPC? Het EPC is een document dat de energiezuinigheid van een gebouw toont. Het geeft aan hoeveel energie een woning of commercieel pand verbruikt en doet aanbevelingen voor verbeteringen. Dit certificaat is vooral belangrijk voor eigenaren die hun eigendom willen verkopen of verhuren, omdat het zowel kopers als huurders inzicht biedt in de energieprestatie van een woning.

Verschillende Soorten EPC's in Vlaanderen In Vlaanderen bestaan er verschillende types EPC's, afhankelijk van het type gebouw:

1. EPC Residentieel Gebouw: Dit geldt voor woningen. Het EPC-label toont hoeveel energie het gebouw verbruikt per vierkante meter per jaar.
2. EPB: Dit is een energieprestatiecertificaat voor nieuwbouw (vanaf 2006).
3. EPC Klein Niet-Residentieel Gebouw: Dit geldt voor kleine commerciële panden, zoals winkels en kantoren.
4. EPC NR: Dit type EPC is voor grotere niet-residentiële gebouwen.
5. EPC Gemene Delen: Dit geldt voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen.

Waarom is een EPC nodig bij Verkoop of Verhuur? Zowel bij de verkoop als de verhuur van een woning is het noodzakelijk dat je als eigenaar een EPC hebt. Dit biedt transparantie over het energieverbruik en stelt de koper of huurder in staat om een weloverwogen beslissing te nemen. Bij verkoop moet het originele EPC ten laatste bij de ondertekening van de compromis overgedragen worden.

Hoe Lang is een EPC Geldig? Een EPC is in principe 10 jaar geldig, tenzij er grote energiebesparende werken zijn uitgevoerd die de prestaties van het gebouw aanzienlijk beïnvloeden. Sinds 2022 geldt voor EPC’s die vóór 2019 zijn opgemaakt een kortere geldigheidsduur bij verkoop.

Wat Als Je Geen EPC hebt? Het ontbreken van een EPC kan leiden tot vertragingen in de verkoop of verhuur van je pand. Zeker als de vastgoedmarkt zich steeds meer richt op energiezuinigheid, kan dit een aanzienlijke invloed hebben op de waarde van je eigendom.

Wat Kost een EPC? De kosten voor het opmaken van een EPC variëren, maar zijn doorgaans redelijk geprijsd. Het is verstandig om een erkende energiedeskundige in te schakelen, die de woning grondig inspecteert en het certificaat correct opmaakt.

Zilt & Polder en Duurzaam Wonen Bij Zilt & Polder helpen wij je niet alleen bij de verkoop en verhuur van je woning, maar zorgen wij er ook voor dat je volledig op de hoogte bent van de energiewetgeving. We staan klaar om je te ondersteunen bij het verkrijgen van je EPC en andere noodzakelijke documenten, zodat je woning voldoet aan de wettelijke vereisten en optimaal gepresenteerd wordt op de markt.

Heb je vragen over het EPC of wil je hulp bij het verkrijgen van een EPC voor jouw woning? Neem vandaag nog contact op met Zilt & Polder!

Zilt & Polder – Jouw betrouwbare partner in vastgoed.