Charmante woning gemengd gebruik- in het hart van Damme

Huis Te koop Damme

Jacob van Maerlantstraat 6a
8340 Damme

Charmante woning gemengd gebruik- in het hart van Damme

Vraagprijs: € 415.000
Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 172 m²

Nathan Simoens (Ref.: 4102994C)

In het hart van historisch Damme, op een steenworp van de Markt, presenteren wij dit karaktervolle pand in exclusiviteit.
Vandaag gekend als Esthetiek Isabelle, straalt het gebouw authenticiteit en elegantie uit in één van de meest gegeerde straten van de stad.

Het gelijkvloers biedt een stijlvolle handelsruimte die onmiddellijk inzetbaar is voor een schoonheidsinstituut, boutique, vrij beroep, kapsalon-styliste, kantoor of andere activiteit mits vergunning.

De indeling en uitstraling maken het echter uiterst geschikt als charmante pied-à-terre voor wie Damme wil beleven in alle comfort en stijl, want in dit geval zijn er geen twee panden met zoveel karakter en uitstraling/opportuniteiten.

Waarom dit pand bijzonder is:

- Centrale ligging in een historisch straatbeeld met uitstraling
- Authentieke gevel met grote visibiliteit
- Flexibel in gebruik: handel, wonen of een combinatie
- Uitstekend bereikbaar en omgeven door horeca, cultuur en toerisme
- Dit is een unieke kans voor zowel ondernemers met visie als particulieren die dromen van een tweede verblijf in Damme.

Contacteer Zilt & Polder – Nathan Simoens (0471 29 68 96 – info@zilt-polder.be) voor meer informatie of een afspraak.

Locatie

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij Akte
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

EPC gegevens

EPC	204 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250921-3691200-KNR-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond

172 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Berging	Gelijkvloers	-	-
Bureau	Gelijkvloers	-	-
Eetkamer	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Opslagruimte	Gelijkvloers	-	-
2x Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
Terras	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Wasplaats	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd stadsgezicht
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 415.000